どーも！ペースケです。
いつもブログにアクセスして頂きありがとうございます。
あなたが今住んでるのは戸建てですか？マンションですか？
買うなら新築住宅が良いですか？
それとも中古住宅を改装しますか？
家にも地域や家族構成で色々な選択肢がありますよね。
一般的に日本は新築の戸建てが好きな割合が多いようです。
でもここ数年タワーマンション等の大型マンションの建設も多く大都市圏ではまだまだ人気が続いています。
でも、少子高齢化で新築マンションや新築一戸建ての需要は間違いなく減少します。
民間会社のマンション建設がラッシュだった2000年前後のマンションももうすぐ20年が経過し、そろそろ大規模改修工事が始まる時期に来ました。
そう遠くない将来、日本人も今住んでる住宅を改装しながら、一つの家で長く住み続ける時代になるかもしれません。
今でも中古住宅は数多く発売されていますが、これからはもっと中古市場が活性化すると
思います。
中古市場が活性化すると同時にリフォーム市場も活気づいてきます。
中古住宅を購入して自分が住みやすいように家をリフォームする。
そうなるとリフォーム会社の選び方が重要になってきます。
リフォーム会社は大きく分けると
・大手不動産会社のグループ企業として経営しているリフォーム会社
・独立系のリフォーム会社
・地元の工務店
このように分かれます。それぞれ一長一短です。
大手リフォーム会社は名前の知名度から信頼があります。
提案力も良く、現場管理も現場担当者が常駐ししっかり管理してくれます。
また、大手はアフターフォローの安心が大きいです。
その分コストは割高です。
独立系のリフォーム会社は大手ほどの信頼感はありませんが、提案力はあり、コストも比較的安い所も多いです。
しかし、現場管理は営業マンが兼任している場合が多く、現場に常駐はしていません。
さらにこういう独立系の会社はかなりの数があり、その中から良い会社を選ぶのは困難です。
中には悪徳な会社もあるので、不安材料は少なくありません。
最後に地元の工務店ですが、コストは一番安いですし、融通も利くでしょう。
しかし、提案力、デザイン力ははっきり言って苦手です。
言われたこと、決められた事は確実にやってくれます。
（当たり前ですが）
しかし、昔ながらの職人さんも多い為自分が良かれと思って、全然言ってない事も勝手にしたりする事もまれにあります。
このようにリフォームは依頼する会社によってさまざまです。
では次にリフォーム金額について見てみましょう。
リフォーム金額は【材料費＋取付費＋現場経費+会社の利益】簡単に言うとこのような内訳になります。
工務店はこのままの公式で当てはまりますがリフォーム会社は下請けにどれだけ任すかによって金額はかなり変わります。
リフォーム会社が工務店に丸投げするケースも少なくありません。
その場合は工務店に頼むよりも2割から3割高くなります。
大手の場合は工務店に行くまでにまだ何社か間に入っている事も多いのでどんどん中間マージンで高くなっていくのです。
そして取付費の部分ですが、一人の職人が来て全ての工事をやっていくわけではありません。
それぞれ専門業者の職人がそれぞれ行います。
・解体する職人
・大工（間仕切り等の造作）
・給排水配管職人
・設備職人（お風呂や、キッチンの設置）
・電気職人（コンセントやスイッチの移動や増設等）
・フローリング職人（フローリング工事）
・クロス職人（クロス、クッションフロア等の工事）
・塗装職人（左官や塗装工事）
・ガス工事
・洗い職人（清掃）
もちろん、リフォーム工事の内容により変わってきますが一般的に分けるとこれだけの職人が関わります。
そして、それぞれの職人に費用が発生しますので、どんどんリフォーム金額は高くなっていきます。
しかも各職人の取付費は会社により異なります。
材料費は各メーカーの割引率等が会社のホームページに出てるのである程度の金額は色々な会社と比べる事が出来ます。
しかし取付費はホームページ等では明かしてない会社がほとんどです。
この差は職人の数が多ければそれだけ金額はどんどん高くなっていきます。
それでは、どういう風にリフォーム会社を決めていけばいいのでしょうか？
自分の足で色々なリフォーム会社に依頼して、自分の希望を伝えて見積もりを取っていけばいいのでしょうか？
いいえ、それではいくら時間があっても足りませんし、おそらくリフォームをする意欲もなくなっていくでしょう。
リフォームを考えだしたらまず、下記のようなサイトに依頼しましょう。
このサイトで自分の希望をある程度伝えると、厳選されたリフォーム会社から概算の見積もりが一括して提案されます。
そこで、あなたが良いと思った会社とコンタクトを取って打ち合わせを進めていけばいいだけです。
もちろん、金額だけで決める必要はありません。
あなたがお店に行って買い物をする時でも、ネットショップで買い物をする時でも、必ずしも安い所で買うかといえばそうではないと思います。
そのお店の雰囲気や店員さんの対応、陳列されてる他の商品、他のお客さん、ネットショップでいえばサイトのイメージ、レビュー、ポイントなどあらゆる情報を参考にして最終的に買う事を決めると思います。
それと同じで自分の合う業者とじっくり慎重に進めていけるきっかけとなるのがこのサイトです。
まず、自分の情報をサイトに入力し見積もり依頼します。
そうすると、【リショップナビ】の専門スタッフが最大5社を選定し紹介してくれます。
そして、紹介された会社を比較・検討し一番あなたに合う会社を見つけます。
たったこの3ステップでリフォーム会社を決めることができます。
さらに実際に利用した人の口コミや施工例も見ることが出来るので安心して利用していただけます。
また、万が一工事ミスが発生してしまった時のために「安心リフォーム保証」も用意してます。
興味がある方は一度こちらを見て検討してください。
リフォームは一生に何度も行うものではないですし、費用もかなりかかります。
絶対に失敗しないためにも間違っても1社の見積もりで決めないようにしてください。
そして素敵なお住まいを作ってください。
今回も最後までお読み頂きありがとうございました。
