中古マンション購入で間取り図を見る機会は多い
中古マンションを購入して、リフォームを考えるとき、必ず最初にチェックするのが 間取り図 です。
不動産サイトやチラシにも必ず載っていますし、契約の判断材料にもなります。
でも冷静に考えると、「間取り図って平面の図にすぎない」のです。
広さや部屋数は分かっても、実際にその空間で暮らすイメージまでは湧きにくいのではないでしょうか。
私自身、内装業に20年以上携わる中で
「間取り図だけで判断してリフォーム計画に失敗した」
という相談を数多く受けてきました。
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間取り図から分かること
まずは間取り図から読み取れる基本的な情報を整理してみましょう。
- 部屋数（1LDK・2LDK・3LDKなど）
- 部屋の広さ（リビングは◯畳、寝室は◯畳など）
- 水回りの位置や動線
- 収納量（押入・クローゼットの大きさや数）
- 方角（南向き・東向きなど）
これらは重要な判断材料になります。
でも実際にリフォームを前提に考えると、間取り図だけでは見えてこない部分が多いのです。
間取り図だけでは分からない“落とし穴”
中古マンションをリフォームする場合、間取り図に書かれていない制約や注意点が存在します。
- 天井高の違いによる圧迫感
- 同じ6畳でも2.4mと2.6mでは体感が全く違います。
- 梁や柱の位置
- 壁を抜いて広いリビングにしたくても、梁や柱が邪魔でできないケースがあります。
- 水回りの配管制約
- キッチンやお風呂を移動させたい場合、配管の位置次第では不可能なことも。
- 採光や通風
- 南向きでも隣の建物が近いと暗い部屋になってしまいます。
こうした要素は、リフォームの自由度や費用に直結する大問題です。
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中古マンション＋リフォームでよくある失敗例
実際にあった失敗例をご紹介します。
- 梁が想像以上に大きく、壁を抜けなかった
- 広いLDKにしたかったのに、梁が残って圧迫感が出てしまった。
- 配管が動かせず、希望のキッチンにできなかった
- 対面式を希望していたが追加工事が必要で、予算オーバーに。
- 日当たりが悪く、どんな照明を入れても暗かった
- 図面上は南向きだったが、隣の建物で光が遮られていた。
「間取り図だけで決めてしまった」
結果、リフォーム後に後悔する方は少なくありません。
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3Dイメージでリフォーム後をシミュレーション
ここで役立つのが 3Dイメージやパース図 です。
間取り図を立体的に表すだけで、暮らしのイメージが一気に鮮明になります。
- キッチンからリビングを見渡す視点
- リビングからダイニングを見る視点
- 家具を置いたときの動線
こうした具体的なイメージがあると、「思っていたのと違う」リスクを大幅に減らせます。
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タウンライフリフォームを活用するメリット
では、どうすれば簡単に3Dイメージや複数社のプランを比較できるのでしょうか？
そこでおすすめなのが タウンライフリフォーム です。
タウンライフリフォームなら、
- 複数のリフォーム会社に無料で一括見積り依頼ができる
- 間取り図を送るだけで3Dプランや提案がもらえる
- 価格とデザインを比較しながら最適な会社を選べる
という強みがあります。
「間取り図だけでは不安…」という悩みを、プロの提案と3Dイメージで解決できるサービスです。
リフォーム前に確認しておきたい4つの視点
中古マンション購入＋リフォームを考えるときは、以下のポイントを必ず押さえましょう。
- 構造制約（壁・梁・柱）
- 抜ける壁かどうかを事前に確認。
- 水回りの配管経路
- 移動が可能かどうかで予算が大きく変わります。
- 収納計画
- 奥行きや扉の開き方まで確認。
- 採光と通風
- 自然光はリフォームでは変えられない要素です。
中古マンション＋リフォームの魅力
間取り図だけでは不安もありますが、中古マンション＋リフォームには大きなメリットもあります。
- 新築より安く購入できる
- 自分好みのデザインにできる
- 希望のエリアで選択肢が広がる
- 必要な部分だけリフォームして予算を調整できる
まとめ
- 間取り図は「基本情報の地図」にすぎない
- 中古マンション購入＋リフォームでは「構造・配管・採光」に注意
- タウンライフリフォームを使えば、複数社のプラン比較と3D提案で失敗を防げる
中古マンションは可能性にあふれています。
でも「間取り図だけで決めてしまう」と後悔するリスクが高いのも事実。
後悔しないために、まずは タウンライフリフォームで複数社の提案を比較 してみてください。
